Оформить ипотеку пенсионерам в Газпромбанке – непростая задача. Строгие правила этого учреждения ограничивают возраст граждан до полного погашения долга — 55 лет для женщин и 60 – для мужчин. Предпочтения отдают работающим пенсионерам, сумевшим доказать свою платежеспособность.
Условия выдачи займа
Выход на пенсию – не повод отказаться от мечты об улучшении бытовых условий. Активные работающие пенсионеры могут воспользоваться предложениями Газпромбанка (скачать общие условия договора), разработанными специально для них.
Потребуется доказать доходы из разных источников. Одной пенсии тут недостаточно. Особыми условиями пользуется льготная категория пенсионеров, ушедших на заслуженный отдых с вредных для здоровья предприятий в возрасте 50 – 55 лет.
Условия ипотеки в Газпромбанке для пенсионеров зависят от того, в каком банке заемщик получает пенсию:
- если от ГАЗФОНДа, то ему доступна сумма в пределах от 50 до 600 тыс. руб. под минимальную процентную ставку – 11,9%;
- если в другом учреждении, то сумма варьируется от 50 тыс. до 3,5 млн руб. под 12,25% на срок от 6 до 42 месяцев.
Работающие пенсионеры могут рассчитывать на кредит от 500 000 до 10 млн руб., под 11 – 12% годовых, на срок от 3 месяцев до 12 лет. Есть ограничение по возрасту: до полного погашения долга заемщику должно исполниться не более 75 лет.
Важно! Кредитная ставка повышается на 0,5%, если нет договора страхования, и настолько же понижается, если заявка подана через интернет.
Максимальная сумма кредита – 60 млн руб., выдают под 9,5%. Первый взнос на ипотеку при покупке квартиры в новостройке варьируется от 0 до 30%. Банковские служащие принимают индивидуальные решения по каждому случаю.
Требования банка
Пожилые граждане в возрасте до 70 лет для приобретения жилья могут получить нецелевой потребительский кредит на общих основаниях, если они являются получателями пенсионных отчислений из НПФ ГАЗФОНД.
Кто может рассчитывать на такие займы?
- Граждане России, постоянно проживающие на ее территории, с регистрацией в зоне действия фонда.
- Предельный возраст – 70 лет.
- Получатели пенсионных отчислений из ГАЗФОНДА.
- Отличаются стабильностью доходов.
- С положительной кредитной историей.
Для оформления кредита в банке потребуют документы:
- заполненную анкету-заявление на получение займа;
- паспорт гражданина РФ и копии всех его страниц;
- справка о доходах из НПФ ГАЗФОНД;
- справка из ПФ РФ о начисленном пенсионном обеспечении;
- страховое свидетельство СНИЛС.
Деньги берут на любые потребительские цели, в том числе, на покупку жилья. Их зачисляют на личный счет клиента в Газпромбанке, а потом переводят на счет продавца квартиры.
Объекты кредитования
Пенсионный возраст – это время больших перемен в жизни человека. Пожилые люди стараются улучшить свои жилищные условия или купить квартиру детям. Если средств не хватает, то ипотека становится единственно возможным решением проблемы.
С помощью Газпромбанка покупают (скачать условия ипотечного кредитования в Газпромбанке):
- квартиры в новостройках и на вторичном рынке;
- дорогие апартаменты;
- дачи;
- загородные дома;
- гараж или место для машины в автокооперативе.
Преимущества получают:
- сотрудники значимых государственных структур;
- работники Газпрома;
- покупатели апартаментов;
- владельцы залогового имущества.
Если регулярные доходы пенсионера позволяют оплачивать платежи по кредиту, то можно смело брать ипотеку.
Покупка квартиры на первичном и вторичном рынке
Для оформления ипотеки на квартиру в новом доме собирают пакет документов:
- Договор с застройщиком.
- Документ, удостоверяющий открытие расчетной ячейки в Газпромбанке.
- Копии двух разных удостоверений личности (паспорт РФ и другой документ из списка банка).
- Номер СНИЛС.
- Справка о доходах 2-НДФЛ (скачать) или по форме Газпромбанка (скачать) с настоящего места работы (стаж не менее полугода).
- Копию трудовой книжки.
Все документы должны быть правильно оформлены и заверены нотариусом. При покупке жилья у бывших владельцев вместо договора с застройщиком нужно предоставить договор купли-продажи. Остальные документы подготавливают аналогично.
Как оформить заявку
Самый популярный способ оформления заявки на кредит – через специальную форму на официальном сайте банка (скачать анкету). Там же расположен калькулятор расчета платежей. Это очень удобно и не занимает много времени.
Чтобы рассчитать ежемесячный платеж, вводят свои данные в калькулятор. Регулируют сумму кредита и сроки погашения долга. В результате получают итоговую сумму разового платежа. С помощью калькулятора каждый человек может оценить свои возможности по возвращению долга.
Вопросы, связанные с получением займа, решают в телефонном режиме или по электронной почте. Все данные сохраняются конфиденциально. Потребуется одноразовое посещение банка для предоставления пакета документов и заключения договора.
Можно оформить заявку в ближайшем отделении Газпромбанка. Служащие дадут список документов, которые нужно собрать для получения кредита. Банк выносит решение в течение 1 – 5 дней.
Что делать, чтобы не получить отказ
Банковские служащие стараются уменьшить риски при оформлении ипотеки для пенсионеров в Газпромбанке. Поэтому они требуют дополнительное обеспечение займов. Есть три способа увеличить шансы на получение кредита:
- Заложить существующую недвижимость, при ее стоимости, как минимум, 70% от суммы ипотеки. Если пенсионер покупает квартиру в новом доме, то она сама может быть залоговым имуществом до момента выплаты долга.
- Внести начальный взнос размером до 80% от стоимости покупки. Это выгодно и для заемщика, так как остается небольшая сумма долга, которую можно распределить на сравнительно короткий срок.
- Привести 2 – 3 платежеспособных поручителей или созаемщиков.
Выполнив один пункт из трех, пенсионер гарантированно становится обладателем необходимой суммы для приобретения квартиры.
Затраты при оформлении ипотеки
Для оформления кредита под залог недвижимости, потребуются дополнительные документы:
- новый техпаспорт;
- отчет об оценке стоимости имущества;
- справка из паспортного стола о количестве лиц, зарегистрированных по этому адресу;
- нужно оплатить госпошлину;
- купить полис страхования на залоговую недвижимость (обязательно в соответствии с 102-ФЗ об Ипотеке, ст. 31 (скачать)).
Банк выдает пластиковую карту под названием Гаси кредит, привязанную к кредитному договору. С ее помощью совершают ежемесячные платежи.
Как погасить долг
Выгодные условия ипотеки в Газпромбанке для пенсионеров позволяют пожилым людям справиться с долгом и получить желанное жилье в кратчайшие сроки. Существует два способа погашения кредита:
- Равными платежами.
- Дифференцированной оплатой с уменьшением ежемесячных взносов.
Газпромбанк позволяет досрочно погасить кредит, без начисления дополнительных комиссий.
Важно! За просрочки по платежам начисляют штрафы, что увеличивает сумму долга и плохо влияет на кредитную историю.
Оплачивать кредит можно наличными через кассу банка и терминалы самообслуживания, с платежной карты. Если непредвиденная ситуация (пожар, потеря трудоспособности, стихийное бедствие и т.д.) не позволяет осуществлять своевременные платежи, заемщику нужно не затягивать и срочно обратиться в банк.
Служащие финансового учреждения оформят реструктуризацию долга с уменьшением ежемесячного платежа или временной отсрочкой. Во период личного финансового кризиса клиент может оплачивать только проценты, а тело кредита – позже.
Мнения заемщиков об ипотеке в ГПБ
Клиенты, оставившие положительные отзывы, отмечают:
- доброжелательное обращение персонала;
- низкие проценты по ипотеке для пенсионеров;
- реструктуризацию и досрочное погашение долга;
- возможность отправки онлайн заявки.
Негативные отзывы:
- банк долго принимает решение по кредиту (до 7 дней и более);
- большая бюрократия, для оформления требуют много документов;
- бывает трудно дозвониться сотруднику ввиду загруженности телефонной линии;
- частые отказы в предоставлении займа.
Большинство клиентов довольно обслуживанием и предоставляемыми продуктами, рассчитанными на разные социальные категории населения.
По вопросам оформления ипотеки для пенсионеров в Газпромбанке обращайтесь по электронной почте [email protected], на официальный сайт www.gazprombank.ru или по телефону 8 (800) 100-07-01.
Никогда не поздно реализовать мечты о собственном жилье. Ипотека — один из способов купить квартиру и почувствовать себя хозяином собственной жизни.
Оцените автора