В современном мире кредиты играют очень важную роль для человека. Молодым бизнесменам они помогают начинать и развивать собственное дело. А физическим лицам благодаря кредитным займам можно приобрести необходимые и давно желаемые покупки. На сегодняшний день возможно даже получить кредитный займ под залог недвижимости. Как правило, подобные займы выдаются в виде достаточно крупной суммы и на длительный срок.
Но, к сожалению, иногда так случается, что меняется экономическая ситуация в стране, и выгодные условия договора уже не являются подходящими. Оптимальным выходом из сложившейся ситуации будет услуга перезалог квартиры с просрочкой. Термин «перезалог» подразумевает под собой повторное использование залоговой недвижимости с целью получения более выгодных условий, подходящей процентной ставки и естественно денежных средств.
Возможно ли осуществить перезалог квартиры с просрочкой?
Процедура перезалога позволяет клиенту снизить процентную ставку ежемесячных платежей или увеличить сумму кредита. Также воспользоваться данной услугой можно и по другим причинам. Например, если заемщик хочет поменять кредитора на более надежного или в случае возникновения спорных ситуаций между участниками кредитного договора.
Большинство клиентов, которые пользуются кредитом под залог недвижимости волнует один вопрос: возможно ли оформить перезалог квартиры с просрочкой? Скорей всего возможно, если соблюдены следующие требования:
- Если срок просроченного платежа в микрофинансовой организации или банке — не больше трех месяцев.
- В случае просрочки больше трех месяцев, то необходимо погасить ее. И на протяжении нескольких месяцев в обязательном порядке обслуживаться без просроченных платежей. После чего за помощью можно обратиться в брокерскую компанию.
- Если у клиента отсутствуют просроченные платежи, но имеет плохая кредитная история. При помощи профессионального брокера есть все шансы оформить перезалог квартиры.
Как оформить перезалог?
На первом этапе новый кредитор дает заемщику свое одобрение и аванс для закрытия старого кредита. На втором этапе процедуры происходит погашение прошлой задолженности и снимаются наложенные обременения на недвижимость. На третьем завершающем этапе происходит перезалог квартиры, наложения новых обременений и получение клиентом оставшейся суммы.
Как уже упоминалось ранее, что перезалог недвижимости с просрочкой оформить тяжелее. Еще одна трудность заключается в том, что контролирующие органы обязывают банки проверять клиента на платежеспособность. Но в любом случае услуга перезалога имеет явные преимущества, которые заключаются в экономии и получении более выгодных условий.